BÁN NHÀ CHDV 44 PHÒNG – ÂU DƯƠNG LÂN, QUẬN 8

BÁN NHÀ CHDV 44 PHÒNG – THU NHẬP 225TR/THÁNG – NỞ HẬU TÀI LỘC – ÂU DƯƠNG LÂN, QUẬN 8

• Địa chỉ: 154/100A Âu Dương Lân, P.3, Q.8

• Vị trí hẻm rộng, thông thoáng, khu dân cư đông, sát chợ, gần cầu Nguyễn Tri Phương, lưu trú kín phòng quanh năm.

• Diện tích đất: 5m (nở hậu 11m) x 26m – CN: 208m²

• Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng

• Diện tích sàn mỗi tầng: 148m² – tổng DTSD 750m²

• Thiết kế: 44 phòng đang khai thác, full nội thất từng phòng

• Lối đi giữa, 2 dãy phòng tiện quản lý, có sân thượng phơi giặt

• Doanh thu hiện tại: 225 triệu/tháng (~2.7 tỷ/năm)

• Tiềm năng mở rộng: Cơi nới thêm 9 phòng (đã có sẵn nội thất & thiết bị vệ sinh)
  → Dự kiến sau cơi nới: 53 phòng – thu nhập 270 triệu/tháng

. Tỷ suất sinh lời hiện tại: ~7.5%/năm
. Sau mở rộng: ~9.0%/năm – cực kỳ hấp dẫn cho dòng tiền ổn định

• Giá bán: 36 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, xây dựng chắc chắn, không vướng quy hoạch

• Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản khai thác dòng tiền ổn định, có dư địa tăng trưởng.

Liên hệ: 0901085088 Minh Tuyến
Xem thêm BĐS dòng tiền tại: www.MuaBanNhaQuan1.Com